Darum auf Rentenbasis !
Wenn Sie heute auf das Rentenalter zugehen, müssen Sie ihre Rente viel genauer planen als frühere Jahrgänge. Wollen Sie Ihre Immobilie zur zusätzlichen Altersversorgung einbeziehen? Es ist aber in...
Ihr Vorteil als Verkäufer auf Leibrentenbasis
Zweck des Verkaufs: Sie erhalten garantiert bis zum Lebensende eine inflationsgesicherte Rentenzahlung, egal wie lange Sie leben. Die Verrentung einer Immobilie ist Verzehr des Kapitals und Zins i...
Verkauf von Renditeobjekten
Eigentümer eines Renditeobjekts (Miethaus, Gewerbegrundstück usw.) können durch Verrentung einen weit höheren Ertrag erzielen, als es aus den normalen Mieterträgen möglich wäre. Der Grund auch hier...
Ihr Vorteil als Verkäufer auf Zeitrentenbasis
Eine Zeitrente hilft Ihnen eine genau festgelegte Zeitspanne (z.B. 10 Jahre) finanziell gesichert zu überbrücken (Eine Zeitrente ist vergleichbar mit Kaufpreisraten).Sie brauchen sich nicht um die ...
Wer ist Käufer auf Rentenbasis ?
Junge Familien haben die Zeit und die Energie, um ältere Einfamilienhäuser in Eigenarbeit herzurichten. Ihnen fehlt aber das Eigenkapital zum Kauf ! Bei einem Kauf auf Rentenbasis müssen die Käufer...
Wohnrecht im verkauften Haus
Es gibt zwei Möglichkeiten beim Verkauf auf Rentenbasis: Erstens das Modell, bei dem die Immobilie für die neue Nutzung vom bisherigen Eigentümer und nunmehrigen Rentenberechtigten sofort oder zu ...
Welche Rente paßt für Sie ?
Das Wohnrecht kann bis zum Lebensende oder bis zu einem bestimmten Zeitpunkt oder über eine bestimmte Zeitdauer (z.B. 10 Jahre) vereinbart werden. Sie bleiben im Einfamilienhaus oder in Ihrer Eige...
Zeitrenten
Zeitrenten sind wiederkehrende Zahlungen an eine oder mehrere Personen, die nicht vom Leben eines Menschen abhängig sind, sondern für die Dauer einer vorher genau festgelegten Laufzeit zu zahlen si...
Leibrenten
Leibrenten sind Renten, die von der Lebensdauer einer oder mehrerer Personen ("verbundene Leibrenten") abhängig sind. Es handelt sich um eine regelmäßige Leistung in gleicher Höhe aufgrund eines sc...
Verbundene Leibrenten
Verbundene Leibrenten (oder kurz: Verbindungsrenten) sind Leibrenten, die vom Leben mehrerer Personen abhängen. Typisch sind Rentenzahlungen an ein Ehepaar bis zum Tod des letzt versterbenden Par...
Kalkulationen
Das Geschäft "Rente gegen Immobilie" ist für beide Geschäftspartner mit anderen Geldanlagen vergleichbar. Für Sie, als Verkäufer einer Immobilie, ist eine Zeitrente mit einer Geldanlage mit Auszah...
Steuern Leib- und Zeitrente
Eine Zeitrente, die Sie erhalten, wird in einen Zins- und einen Kapitalanteil aufgeteilt. Nur der Zinsanteil wird der Einkommensteuer unterworfen, und zwar als Einkünfte aus Kapitalvermögen nach ...
Suche über Makler
Sie können zur Vermittlung Ihrer Immobilie auf Rentenbasis auch einen Makler einschalten. Wichtig ist, dass der Makler Ihr Anliegen fachgerecht dem Käufer gegenüber vertritt, so dass erste Informat...
Der Kaufvertrag
Immobiliengeschäfte müssen lt. 313 BGB notariell beurkundet werden. Ein Leibrentenvertrag muß entsprechend 761 BGB schriftlich geschlossen werden.
Sicherungsklausel - Reallast
Selbstverständlich haben Sie als Verkäufer ein berechtigtes Sicherheitsbedürfnis in Bezug auf Ihre Rentenzahlungen und in Bezug auf Sicherung ihrer Ansprüche im Fall von auftretenden Problemen im L...
Rang im Grundbuch
Alle Eintragungen in den Abteilungen II und III des Grundbuches einer Immobilie stehen in einem bestimmten Rangverhältnis zueinander. Je besser der Rang, desto besser ist die Befriedigung der Anspr...
Weitere Sicherungsmöglichkeiten
Grundschuld - Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung Als zusätzliche Sicherung kommt die Eintragung einer Grundschuld in Frage. Der Käufer verpflichtet sich zur Unterwerfung unter d...
Rückübertragung
Im Kaufvertrag können Sie sich vom Käufer für bestimmte Fälle, z.B. für den Fall, dass der Käufer mit den Zahlungen zwei Monate im Verzug ist, ein Rückübertragungsrecht durch die Eintragung einer V...
Inflationssicherung
Die Kaufkraft der Rente soll gesichert sein. Die automatische Anpassung kann im Kaufvertrag zu Ihrer Sicherheit vereinbart werden. Die Wertsicherung erfolgt über eine Vertragsklausel, in der genau ...
Warum kaufen auf Rentenbasis ?
Warum sollten Sie auf den Gedanken kommen, eine Immobilie gegen eine Rente, insbesondere gegen Zahlung einer Leibrente, zu kaufen? Ein wichtiger Vorteil für Sie: Das übliche Eigenkapital in Höhe v...
Kauf auf Leibrentenbasis als Geldanlage
Natürlich ist der Kauf gegen eine Leibrente auch für reine Investoren ohne Absicht der Eigennutzung geeignet. Das gilt nicht nur für typische Renditeobjekte, sondern in diesem Fall besonders auch f...
Quelle
Quelle: Immobilien auf Rentenbasis Leibrenten * Zeitrenten ISBN 3-8311-0314-3 Diese umfassende Einführung in das Thema vereinigt alle erforderlichen Bausteine für das Thema "Immobilien auf Renten...
